刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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